Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlesi olan “500 bin sosyal konut” projesinin ayrıntılarını açıkladı. Bakanlık, bugüne kadar TOKİ eliyle inşa ettiği 1 milyon 740 bin konutun ardından, edindiği tecrübeyi 81 ili kapsayan yeni bir sosyal konut seferberliğine dönüştürmeyi hedefliyor.
Proje kapsamında, “yüzyılın konut projesi” olarak nitelendirilen 500 bin sosyal konutun inşasıyla 2 milyondan fazla vatandaş, sağlam, güvenli ve modern konutlara uygun koşullarla kavuşacak. İstanbul’da ise ilk kez “kiralık sosyal konut” uygulaması hayata geçirilecek.
Başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konutların teslimatının 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvuru Şartları ve Kategoriler
Projeye, 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır T.C. vatandaşı olan kişiler başvurabilecek. Kontenjan dağılımı ise şöyle olacak:
“Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore): %5”
“Engelli vatandaşlarımız: %5”
“Emekli vatandaşlarımız: %20”
“3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10”
“18-30 yaş arası genç vatandaşlarımız: %20”
İkamet şartına göre başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olma koşulu aranacak. “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” kategorisinde başvuru yapacak olanların ise proje ilinde en az 3 yıldır ikamet etmeleri gerekecek.
Gelir ve Ödeme Koşulları
Gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı olacak. Buna göre;
“İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olmalı.”
Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksiti 6 bin 750 TL’den, İstanbul’da ise 7 bin 313 TL’den başlayacak.
Başvurular “T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden” yapılabilecek. e-Devlet üzerinden başvuru yapanların, sistemin verdiği IBAN’a EFT veya havale yoluyla başvuru ücretini yatırmaları gerekecek.
Konut büyüklükleri 55, 65 ve 80 metrekare arasında değişecek. “Konut tipi kura ile belirlenecek.”
Bakanlık ayrıca, “kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul’da olacak” açıklamasında bulundu.
Depremzedeler ve Yurt Dışı Vatandaşlar da Yararlanabilecek
Projeye yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları yalnızca Türkiye’de ikamet şartını sağlamaları halinde başvurabilecek. Engelli ve emekli kategorilerinde başvuru yapanlar ise e-Devlet üzerinden işlem yapabilecek ancak sözleşme aşamasında belgelerini ibraz etmek zorunda olacak.
Bu kapsamlı proje ile dar gelirli vatandaşlar, güvenli yaşam alanlarına kavuşurken, Türkiye genelinde şehirleşme ve afet dirençliliği hedefleri de güçlendirilmiş olacak.
