Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğ kapsamında, 2027 yılında emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin alt ve üst sınırları yeniden düzenlendi. Yapıların sınıfına göre farklılık gösteren maliyet bedelleri, emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak.
Konutlarda yeni metrekare maliyetleri
Yeni düzenlemeye göre lüks meskenlerde metrekare normal inşaat maliyet bedeli 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında belirlendi.
Birinci sınıf meskenlerde bu tutar 5 bin 335,40 lira ile 18 bin 532,07 lira, ikinci sınıf meskenlerde ise 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira arasında uygulanacak.
Üçüncü sınıf yapılarda metrekare maliyet bedelleri bin 269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira arasında değişirken, basit inşaatlarda ise 604,10 lira ile 3 bin 856,64 lira arasında olacak.
Sadece konutları kapsamıyor
Yeni maliyet bedelleri yalnızca meskenler için geçerli olmayacak. Tebliğ kapsamında fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema, yüzme havuzu ve benzeri yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden belirlendi.
Bu değerler, ilgili yapıların emlak vergisi hesaplamalarında dikkate alınacak.
Emlak vergisi iki taksitte ödeniyor
Emlak vergisi, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeler tarafından yıllık olarak tahakkuk ettiriliyor ve iki taksit halinde ödeniyor. Vatandaşlar ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital hizmetleri, e-Devlet üzerinden sunulan ödeme ekranları ya da EFT, havale ve kredi kartı gibi yöntemlerle gerçekleştirebiliyor. Yetkililer, gecikme faizi ve cezai işlemle karşılaşılmaması için ödemelerin yasal süreler içinde yapılması gerektiğini hatırlatıyor.