Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan hareketlilik, yatırımcı tercihlerinde yeni bir dönemin habercisi oldu. Özellikle kira gelirinin konut değerine oranla hızla yükseldiği şehirler, yatırımcıların radarına girdi.
Uzmanlar, kira getirilerindeki artışın şehirden şehre farklılık gösterdiğini vurguluyor. Nüfus artışı, kamu yatırımları, üniversite yoğunluğu ve devam eden altyapı projeleri, kira gelirlerini yukarı çeken başlıca etkenler arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımcılar artık sadece büyükşehirleri değil, Anadolu’daki yüksek potansiyelli illeri de yakından takip ediyor.
Kira Getirisi En Yüksek 15 Şehir
Zraporu’nun verilerine göre kira getirisi en yüksek iller ve yıllık ortalama getirileri şu şekilde sıralandı:
Ağrı: %7,74
Edirne: %7,76
Bingöl: %7,81
Yozgat: %7,96
Bilecik: %8,07
Kilis: %8,11
Tekirdağ: %8,12
Muş: %8,17
Kütahya: %8,18
Şanlıurfa: %8,18
Artvin: %8,45
Karaman: %8,57
Kars: %8,76
Ankara: %8,90
Kırıkkale: %9,01
Uzmanlardan Yatırımcıya Uyarı
Gayrimenkul uzmanları, bu şehirlerde hâlihazırda konutu olanların piyasa koşullarında avantajlı durumda olduğunu belirtiyor. Yeni yatırım yapmayı düşünenler için ise sadece fiyatlara bakmak yeterli değil; lokasyon, kira potansiyeli ve bölgesel gelişim projeleri de göz önünde bulundurulmalı.
Kira getirisi yüksek illere olan ilginin artmasıyla birlikte, önümüzdeki dönemde bu şehirlerde konut fiyatlarının da yükselmesi bekleniyor.