Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları Daire Başkanı Hasan Çalışkan, ‘Kültür TOKİ konutlarının borç bilgilendirme toplantısına katılmak üzere Bingöl’e geldi.
Belediye konferans salonunda düzenlenen toplantıda, hak sahiplerine yüksek fiyatların nasıl belirlendiğini anlatan Çalışkan, 2025 yılına göre belirlenen fiyatların 2023 yılına göre yeniden düzenlendiğini belirtirken, hak sahipleri, çıkarılan yüksek fiyatlar nedeniyle tepkilerini dile getirdi.
Çalışkan, konutların teslimatları ilgili idareden kaynaklanmasına rağmen 2023 yılından 2025 yılına kadar olan sürede yasal faiz uygulayarak borçları belirlediklerini söyledi.
2023’TE METREKARE FİYATI 1100 TL OLACAK ŞEKİLDE KARAR ALINDI
Kültür TOKİ’de hak sahiplerine yüksek borçların nasıl çıkarıldığını anlatan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları Daire Başkanı Hasan Çalışkan,
“Buradaki inşaat maliyet bedellerinin metrekare fiyatının 1100 TL olması yönünde Mayıs 2023 tarihinde Cumhurbaşkanı kararının çıktığını ifade eden Çalışkan, “O dönem bu borçlar imzalatılmamış, Keşke o tarihte, 2023 yılı Mayıs ayında metrekare bedeli 1100 TL olarak indirim kararı alındığında size imzalatılsaydı. İmzalatılsaydı bugün konuşmuyor olurduk” dedi.
Fiyatlar belirlenirken 1100 TL’nin güncellenmediğini ifade eden Çalışkan, “Şerefiye bedelleri yüksek çıktığı için bu fiyatı artırmadık. Akabinde ödemeleri, 120 ay vadelendirelim ve peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulayalım dedik. Yetkililer dedi ki, konutların şerefiye bedelleri 2023 yılına göre belirlenseydi ne olurdu? Doğrusu olurdu. Ben de dedim ki, 2025 yılı rakamlarını biz 2023 yılı rakamlarına çekelim. 2025 yılı şerefiye bedellerini 2023 yılı Mayıs ayına göre yeniden belirledik ama 2023 yılından 2025 yılına getirirken de yine bir şey kullanman gerekiyor. Bunun için de yasal faiz oranını uyguladık. 2023 yılında 2024 Haziran’a kadar yıllık yüzde 9, 2024 yılından 2025 yılına kadar da yüzde 24 yasal faiz oranıdır. Biz de 2023 Mayıs’tan 2025 yılına yasal faizle, o dönemde borçlu olacak vatandaşların tutarını aldık, yasal faizle günümüze getirdik” dedi.
Güncel borç miktarlarını da paylaşan Çalışkan, şu bilgileri verdi; “Bu güncellemeden sonra, bir önceki borçlanmada ortalama taksit tutarı 7 bin 545 liraydı, bu çalışmadan sonra ortalama taksit 4 bin 347 lira oldu. Bu bağımsız bölüm başına düşen ortalama taksit tutarı. En büyük aylık taksit tutarı bir önceki çalışmamızda 16 bin 525 liraydı, o da şuanda 8 bin 900 liraya düştü. Ortalama şerefiye 919 bin liraydı, bu çalışmada 352 bin liraya düştü. Bir önceki çalışmada en küçük şerefiye 147 bin liraydı, şuan o şerefiye 55 bin 500 liraya düştü. Bir önceki çalışmada en büyük şerefiye bedeli 1 milyon 987 bin liraydı, şuanda o 746 bin 900 liraya düştü.
Toplam borçlanmaya baktığımızda, en az bize borçlanan vatandaş şuanda 44 bin 735 lira borçlanıyor. En büyük borç ise 1 milyon 68 bin lira oldu.”
HAK SAHİPLERİ PAZARTESİ GÜNÜ YENİ BORÇLARINI ÖĞRENEBİLECEK
Çalışkan, hak sahiplerinin Pazartesi gününden itibaren yeni borçlarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden öğrenebileceğini ifade etti.
HAK SAHİPLERİ TEPKİ GÖSTERDİ
Çalışkan’ın anlattıklarından memnun olmayan hak sahipleri, yasal faizlerin 2025 yılına göre alınmasına tepki gösterirken, sözleşmede belirtilen fiyatların üzerinden ödemelerin alınmasını talep etti.
Borçların hala yüksek olduğunu belirterek, Çalışkan’a tepki gösteren hak sahipleri, belediye başkanının toplantıya katılmamasına da tepki gösterdi.
SÖZLEŞMEDEKİ RAKAMLAR GEÇERLİ OLSUN!
Hak sahipleri, 9 yıl boyunca mağdur edildiklerini belirterek, 9 yılın sonunda yüksek borçlarla karşılaştıklarını belirterek, “TOKİ tarafından 2020 yılında ihalesi yapılan ve 2022 yılında bitirilmesi gereken konutlar 2023 yılında hak sahiplerine teslim edilmeye başlandı ancak borçlar 2025 yılı fiyatlarına göre çıkarıldı. Bunu kabul etmiyoruz, imzaladığımız sözleşmelerin geçerli olmasını istiyoruz” dediler.
Şerefiye adı altında milyonlarca borç çıkarıldığını belirten hak sahipleri, hiçbir yerde şerefiye bedelinin bu kadar yüksek olamayacağını belirterek, “Evlerimiz geç teslim edilerek zaten mağdur edildik. İdareden kaynaklı bu gecikmenin faturası şimdi bizlere kesiliyor. Kültür TOKİ alanında arsalarımız elimizden alınmasına, geniş bir alan ile birlikte yüzlerce konut ve iş yeri TOKİ’ye kalmasına rağmen, hak sahipleri milyonlarca lira borçlandırıldı. Biz idareden imzaladığımız sözleşmelerdeki tutarın geçerli olmasını istiyoruz” dediler.
(Haber Merkezi)