Konut Satışlarında Son Üç Ayda Dikkat Çeken Büyük Bir Artış Yaşandı!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Şubat ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %20,1 artarak 112 bin 818 seviyesine yükseldi. Bu artış, konut pazarındaki canlılık ve talebin arttığını ortaya koyuyor.
Öne çıkan bir diğer önemli veri ise, kredili konut satışlarının büyük bir artış göstermesi oldu. Şubat ayında ipotekli konut satışları, %90,1 oranında bir artışla 16 bin 778'e ulaştı.
Ocak ayında bu oran %182,8 seviyesindeyken, Şubat ayında yıllık bazda %285,3 oranında bir artış kaydedildi. Son üç ayda ipotekli konut alımlarında rekor düzeyde yükseliş yaşanıyor.
Faiz Oranları Gerileme Trendinde!
Yeni yıl itibarıyla konut kredisi faizlerinde azalma eğilimi görülüyor. Şu anda piyasadaki en düşük konut kredisi faizi %2,68 seviyesine kadar düştü.
Fakat önceki yıllardaki düşük faiz oranlarıyla karşılaştırıldığında, bu düzeyler hâlâ yüksek sayılıyor.
Peki, Kredi İle Konut Almak İsteyenler Ne Kadar Ödeme Yapıyor? İşte Mevcut Faiz Oranlarına Göre Bir Ödeme Tablosu:
İpotekli Konut Satışlarının Yükselme Sebepleri Nelerdir?
Emlak uzmanlarına göre, kredili konut satışlarındaki yükselişin temel sebepleri şunlardır:
Konut fiyatlarının durağan seyretmesi: Konut fiyatlarında belirgin bir artış olmazken, kiralar hızla yükselmeye devam ediyor.
Kira bedellerindeki yükseliş: Son bir yılda kira fiyatları ortalama %45 oranında artarken, satılık konut fiyatlarındaki yükseliş %20 seviyesinde kaldı.
Faiz oranlarının düşeceği beklentisi: Piyasada faizlerin kademeli olarak gerileyeceği düşünülüyor ve yatırımcılar bu durumu değerlendirmek istiyor.
İnşaat maliyetlerindeki artış:
Yeni konut inşa etme maliyetlerinin yükselmesi, ilerleyen dönemlerde konut fiyatlarının da artacağı beklentisini oluşturuyor.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Edecek Mi?
Faiz oranlarının düşüşünü sürdürmesiyle konuta olan talep artacak.
