Bir iş yeri sahibi, kiracısının kira ödemelerini düzenli yapmaması üzerine harekete geçti. İlk olarak 18 Eylül 2023’te noter aracılığıyla ihtarname göndererek kira borçlarının ödenmesini talep etti. Ancak kiracı, Ekim ayında da kira bedelini yatırmadı. Bunun üzerine mülk sahibi ikinci kez ihtarname göndererek, 30 gün içinde borcun kapatılması uyarısında bulundu.
İhtarnameye rağmen ödeme yapılmayınca, dükkan sahibi 20 Mayıs 2024’te Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açtı. Mahkeme, banka hesap hareketleri ve yapılan incelemeler sonucu kiracının borçlarını düzenli ödemediğini tespit etti. Bu doğrultuda taşınmazın tahliyesine karar verdi.
Karar, dava açılmasından itibaren 1 yıldan kısa sürede, 27 Şubat 2025 tarihinde kesinleşti. Mahkeme ayrıca kiracının geciken kira bedelleri, faizler, yargılama masrafları ve vekalet ücretlerini içeren toplam 150 bin TL ödeme yapmasına hükmetti.
Avukat Gizem Gonce, kiracıları uyararak, “Kiracılar bazen kira ödemesini geç yapsalar da sorun olmaz diye düşünüyor. Ancak bir kira yılı içinde iki kez kira ödememek ve ihtarnamelere rağmen borcun kapatılmaması tahliye sebebi olabilir,” dedi.
