Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satış işlemlerinde güvenliğin sağlanması ve olası dolandırıcılık risklerinin önüne geçilmesi amacıyla yeni bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, artık emlak alım-satım işlemlerinde de zorunlu hale getiriliyor. 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme kapsamında, taşınmazın devri ile satış bedelinin aynı anda gerçekleşmesini sağlayan sistem kullanılacak.
Bu kapsamda her işlem için belirlenen kullanım ücreti alınacak ve bu ücret, satıcıya aktarılacak tutar üzerinden tahsil edilecek.
Söz konusu düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişikliğiyle yürürlüğe gireceği bildirildi.
TİCARET BAKANLIĞI’NDAN AÇIKLAMA GELDİ
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, Türkiye’de taşınmaz satışlarında ödeme sürecine ilişkin mevcut uygulamaların çeşitli riskler barındırdığına dikkat çekildi.
Açıklamada, nakit ödeme, taraflar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar ve güvenlik risklerinin ortadan kaldırılmasının hedeflendiği belirtildi.
Yapılan değerlendirmede şu ifadelere yer verildi:
"Taşınmaz satışlarında satış bedelinin satıcıya genellikle elden ödendiği ifade edildi.
Söz konusu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar açısından bazen ödememe ihtilaflarına yol açabildiği, işlemlerde güvensizlik yarattığı, tarafların yüksek meblağda nakit taşımasına neden olduğu ve paranın çalınması gibi riskleri ortaya çıkardığı belirtilen açıklamada, "Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve hırsızlık riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi için Bakanlığımız tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapılmıştır." değerlendirmesinde bulunuldu.