Esen, yaptığı açıklamada, şunları söyledi; “Bingöl Merkez Recep Tayyip Erdoğan Mahallesinde bulunan 726 ada 256 parsel numaralı, 3.164,38 m2 yüzölçümlü arsanın, Hazine tarafından önce Kentsel Dönüşüm Başkanlığına, daha sonra Bingöl İl Özel idaresine devredildikten sonra İl Özel İdaresi tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre 29.07.2026 tarihinde, 6.328.000 TL tahmini bedel üzerinden metresi 2.000 TL den açık teklif usulüyle gerçekleştirilen ihalesiyle (ihalenin hukuksuz olduğu tek kişinin ihaleye girerek cüzi bir artış yapılarak 6.500.000 TL bedelle istedikleri vakfa satışı yapılmıştır.) ilgili olarak, Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığına (CİMER) yaptığım başvuruya verilen yanıt detaylıca incelenmiş, taşınmazın devir süreci ile İl Özel İdaresi tarafından yapılan ihalenin hukuka aykırılığı düşüncemizi daha da kuvvetlendirmiştir.
1-İhale konusu taşınmazın devir süreci 6306 sayılı Yasanın özü ve ruhuna aykırıdır. 6306 sayılı Kanunun 2. ve 3. maddelerine göre Belediye Mücavir alanı içinde bulunan taşınmazlar İl Özel İdarelerine değil, Belediyelere devredilebilir bu nedenle devir alamayacak olan İl Özel İdaresinin taşınmazı elde etme şekli hukuka aykırı olduğundan satışını yapabilmesi de mümkün değildir.
2-Taşınmazın imar durumu, bulunduğu mahalle ve konumu düşünüldüğünde 2.000 TL olan metrekare tahmini bedelinin düşük olduğu açık şekilde ortadadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede son 2 sene içinde kamu kurumları tarafından yapılan satışlar incelenirse yapılan kıymet takdirinin düşük olduğu ortaya çıkacaktır. Bu şekilde arsanın tahmini bedelinin yeterli şekilde araştırılıp araştırılmadığı, hangi verilere göre kıymet takdiri yapıldığı konuları izaha ihtiyaç duymaktadır. Taşınmaz ihalesi yapılmadan önce, 2886 sayılı Kanun kapsamında güncel alım satım bedelinin tespit edilmesi gerekmekte, düşük bedel tespitleri tek istekli ve katılımcısı olan ihalelerde, bu istekli üzerinde ihalenin kalması durumlarında kamu zararına sebep olabilmektedir.
3-Taşınmazın bedel tespitinin düşük tutulmuş olması ihale usulünün kapalı teklifle değil, açık teklifle yapılmasına sebep olmuştur. Tahmini bedel ihale usulünü ve ihalede rekabet oluşmasını etkilemiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 2.000 TL metrekare bedeliyle herhangi bir arsanın satılması mümkün olmayıp aksini iddia etmek dürüstlük ilkesine aykırı olduğundan mümkün değildir.
4-İl Özel İdaresinin taşınmazın satışından elde edilen gelirin Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına aktarılarak, kentsel dönüşüm, afet risklerinin azaltılması ve depreme dayanıklı yapılaşma projelerinde kullanılacağına yönelik açıklaması da taşınmazın bedel tespitinin olması gereken güncel alım satım değerinden yapılsaydı ve rekabet ilkesi gereği ihaleye daha çok katılımcının girmesi sağlansaydı, satış sonucu daha yüksel bedel elde edilerek kentsel dönüşüm, afet risklerinin azaltılması ve depreme dayanıklı yapılaşma projeleri için daha çok kaynak elde edilebileceği durumunu akla getirmektedir.
5-İhale günü yapılan ve basına da yansıyan açıklama ve iddialarda bazı kişilerin ihale şartnamesini alamadıkları, ihaleye girmek istedikleri, Bingöl dışından ihaleye katılmak için geldikleri ancak idarede muhatap bulamadıkları yönünde açıklamaları ortadadır. Bu durum bile ihalede rekabetin sağlanamadığı iddialarının çok güçlü olduğunu tek başına ortaya koymaktadır.
6-Bingöl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) bu arsayı Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devir ederken 4706 sayılı Kanunun 5. maddesine göre taşınmaz üzerindeki muhtesat bedelinin tespit edilerek devir edilmesi gerekirken maalesef arsanın ihale bedeline bakıldığı zaman taşınmaz üzerindeki muhtesat bedelinin de tespit edilmediği anlaşılmaktadır.
Cimer ve Bingöl İl Özel İdaresi tarafından mevzuata uygun inceleme yapılmadığı, bana verilen cevaptaki klişe ve soyut ifadelerden anlaşıldığı üzere yapılan ihalenin hukuksuz yapıldığının göstergesi olduğundan konuyla ilgili CİMER üzeriden İçişleri Bakanlığı Mülkiye Müfettişleri tarafından gerekli incelemenin yapılarak hukuksuz yapılan ihale, devir ve satışın iptal edilerek taşınmazın Hazine mülkiyetine geçirilmesini talep ettim.”
Haber Merkezi
